Stambeni krediti
Saznajte za nekoliko sekundi šta možete priuštiti
Procijenite svoju mjesečnu ratu, pronađite domove koji odgovaraju vašem budžetu i povežite se s licenciranim hipotekarnim posrednikom — sve na jednom mjestu.
Ilustrativni izračun. Kredit € 270.000, fiksacija od 10 god. po stopi 3.74%, rok otplate 25 god. Konačna stopa, naknade i odobrenje ovise o kreditnoj procjeni banke i vašem finansijskom profilu. Valuta prati izbor u navigaciji. Kamatne stope ažurirane april 2026..
Procijenjena mjesečna rata
1.387 €/mj
- Godišnja kamatna stopa
- 3.74 %
- EKS
- 4.60 %
- Kredit
- 270.000 €90 %
Dva načina da nastavite
Pregledajte domove koji odgovaraju ovom budžetu ili prepustite licenciranom posredniku da vam organizuje finansiranje.
Proces
Kako funkcioniše poređenje hipoteka
Izračunajte
Unesite cijenu nekretnine, vaše učešće i željeni rok otplate. Odmah vidite procijenjenu mjesečnu ratu.
Uporedite
Različiti periodi fiksacije daju različite stope. Prilagodite rok i fiksaciju da pronađete ravnotežu koja odgovara vašem budžetu.
Povežite se
Povežite se s licenciranim hipotekarnim posrednikom u vašoj državi radi personaliziranih ponuda. Pravi posrednik pretražuje desetine banaka umjesto vas — besplatno.
Hipotekarni posrednici
Zatražite stvarnu ponudu od licenciranog posrednika
Dobar posrednik upoređuje 50–100 banaka umjesto vas, pregovara u vaše ime i ništa vas ne košta — proviziju plaćaju banke. Ostavite svoj email i povezat ćemo vas s vrhunski ocijenjenim posrednikom u vašoj državi.
Edukacija
Na šta obratiti pažnju kod hipoteke
LTV omjer
Što je niži vaš omjer kredita i vrijednosti (LTV), to ćete dobiti bolju stopu. Većina banaka nudi najbolje stope ispod 80% LTV.
Period fiksacije
Kraća fiksacija (3 god.) = niža stopa sada, veći rizik kad istekne. Duža fiksacija (10 god.) = predvidljivost uz neznatno višu cijenu.
EKS naspram kamatne stope
Uvijek upoređujte EKS, a ne samo istaknutu kamatnu stopu. EKS uključuje naknade i pokazuje stvarni godišnji trošak kredita.
Prijevremena otplata
Provjerite penal za prijevremenu otplatu kredita. Neke banke dozvoljavaju 10–20% prijevremene otplate godišnje bez naknade.
Procjena i pravni troškovi
Banke zahtijevaju nezavisnu procjenu vrijednosti nekretnine (obično €200–€600). Predvidite i pravne i notarske troškove.
Uslovi osiguranja
Većina hipoteka zahtijeva životno osiguranje i osiguranje objekta. Neke banke ih uključuju u paket — uporedite i samostalne police.
Česta pitanja
Česta pitanja
Koliko mogu pozajmiti?+
Većina banaka procjenjuje kreditnu sposobnost na osnovu vašeg neto mjesečnog prihoda × 8–10 (omjer pokrivenosti otplate duga). Provjeravaju i vašu kreditnu historiju, stabilnost zaposlenja, postojeće dugove i procijenjenu vrijednost nekretnine.
Šta je LTV?+
LTV (omjer kredita i vrijednosti) je odnos vašeg kredita prema procijenjenoj vrijednosti nekretnine. Većina evropskih banaka ograničava hipoteke na 80–90% LTV, što znači da vam je potrebno učešće od 10–20%.
Šta je period fiksacije?+
Tokom fiksacije (period fiksne stope) vaša kamatna stopa je zaključana bez obzira na tržišne promjene. Nakon isteka, kredit prelazi na promjenjivu stopu ili pregovarate novu fiksaciju. Kraća fiksacija → niža početna stopa, ali veći rizik refinansiranja.
Šta je EKS naspram kamatne stope?+
Kamatna stopa je ono što banka naplaćuje na glavnicu kredita. EKS (efektivna kamatna stopa) uključuje kamatnu stopu i naknade (naknade za obradu, osiguranje), čime predstavlja stvarni trošak kredita.
Kako funkcioniše povezivanje s posrednikom i je li besplatno?+
Recite nam svoj email i povezat ćemo vas s licenciranim hipotekarnim posrednikom u vašoj državi. Posrednik upoređuje banke i pronalazi vam najbolju ponudu. Za vas je besplatno — proviziju posredniku plaćaju banke.
Je li Landomo posrednik i jesu li stope tačne?+
Landomo je agregator nekretnina, a ne banka ili posrednik — povezujemo vas s licenciranim posrednicima. Kalkulator prikazuje reprezentativne tržišne procjene, a ne ponude. Vaša konačna stopa ovisi o banci.
Spremni za pronalazak nekretnine?
Pregledajte 600+ portala za nekretnine širom Evrope na jednom mjestu. Hipotekarni kalkulator se automatski popunjava iz svakog oglasa koji otvorite.
Pregledaj oglase →