{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T03:32:31.101Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"ba","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"bs-BA","canonical_feed_url":"https://ba.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://ba.landomo.com/research/ba","country_count":1,"study_count":8,"methodology":{"unit_of_observation":"Aktivan red oglasa iz izvora jeste zapis oglasa zastupljenog u Landomu u trenutku snimanja. Zastupljeni zapis izvora jeste jedan generisani ključ portala; zapisi se ne objedinjuju u jedinstvene izdavače. Zapis izvora dodjeljuje se grupi za zemlju prema svom dominantnom tržištu, pa njegov ukupan broj redova nije nacionalni broj filtriran po zemlji. Red nije jedinstvena nekretnina niti završena transakcija.","country_assignment":"Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","city_scope":"Katalog gradova najprije filtrira aktivne redove po zemlji, a zatim ih grupiše prema polju grada ili općine tog tržišta. Prihvatljivost i rangiranje koriste puni broj aktivnih redova; istraživačke tabele i prag studije od 5.000 redova sabiraju samo sedam normalizovanih grupa vrsta oglasa. Tržišta po pravilu moraju imati najmanje 5.000 punih redova i tri geografski čista mjesta; gradovi po pravilu moraju imati najmanje 300 punih redova, uz najviše 60 po tržištu. U Bosni i Hercegovini grupa potražnje pregledana u Search Consoleu može biti uključena s najmanje 20 punih redova. To je odabrani uzorak gradova, a ne nacionalna ponuda nekretnina.","price_interpretation":"Oglašene cijene odnose se na oglase, a ne na cijene završenih transakcija.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Ruta je objavljena kako bi okvir i dokazi koji nedostaju ostali vidljivi. Isključena je iz indeksiranja dok osvježeni snimak ne ispuni prag naveden u nastavku."},"countries":[{"country_code":"ba","country_name":"Bosna i Hercegovina","in_language":"bs-BA","canonical_hub_url":"https://ba.landomo.com/research/ba","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":"2026-08-01T21:08:21.186Z","limitations":["Ista nekretnina može se pojaviti na više portala, pa redovi oglasa iz izvora ne predstavljaju skup jedinstvenih nekretnina iz kojeg su uklonjeni duplikati.","Snimci obuhvataju izvore zastupljene u Landomu; nisu potpuni nacionalni popisi ponude niti procjene tržišnog udjela portala.","Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","Oglašene cijene odnose se na oglase, a ne na cijene završenih transakcija.","Snimci portala i gradova napravljeni su različitih datuma i nikada se ne sabiraju.","Generisani zapisi izvora jesu ključevi portala, a ne izdavači iz kojih su uklonjeni duplikati; aliasi ili regionalni zapisi mogu pripadati istom izdavaču."],"evidence":{"represented_source_count":4,"active_source_rows":24403,"classified_source_rows":24289,"unclassified_source_rows":114,"classification_rate":0.9953284432241938,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":3930,"apartments-for-sale":6912,"houses-for-rent":338,"houses-for-sale":6655,"land-for-sale":3910,"commercial-for-rent":1056,"commercial-for-sale":1488},"rental_rows":5324,"sale_rows":18965,"apartment_rows":10842,"house_rows":6993,"land_rows":3910,"commercial_rows":2544,"largest_source_share":0.6846699176330779,"concentration_hhi":0.5634862831509846,"effective_source_count":1.7746660919730903,"sampled_city_count":17,"sampled_city_source_row_bucket_sum":6783,"diverse_sampled_city_count":3,"represented_sources":[{"source_id":"olx-ba","source_name":"OLX Bosnia and Herzegovina","source_domain":"olx.ba","active_source_rows":16708,"classified_source_rows":16597,"type_counts":{"apartments-for-rent":3446,"apartments-for-sale":3403,"houses-for-rent":289,"houses-for-sale":3559,"land-for-sale":3396,"commercial-for-rent":1055,"commercial-for-sale":1449}},{"source_id":"nekretnine-ba","source_name":"Nekretnine.ba","source_domain":"nekretnine.ba","active_source_rows":7509,"classified_source_rows":7506,"type_counts":{"apartments-for-rent":442,"apartments-for-sale":3429,"houses-for-rent":49,"houses-for-sale":3077,"land-for-sale":492,"commercial-for-rent":1,"commercial-for-sale":16}},{"source_id":"prodaja-nekretnina","source_name":"Prodaja Nekretnina","source_domain":"prodaja-nekretnina.com","active_source_rows":98,"classified_source_rows":98,"type_counts":{"apartments-for-rent":42,"apartments-for-sale":56,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":0,"land-for-sale":0,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":0}},{"source_id":"bhnekretnine-ba","source_name":"Bhnekretnine Ba","source_domain":null,"active_source_rows":88,"classified_source_rows":88,"type_counts":{"apartments-for-rent":0,"apartments-for-sale":24,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":19,"land-for-sale":22,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":23}}],"sampled_cities":[{"city_id":"banja-luka","city_name":"Banja Luka","source_row_bucket_sum":2278,"categories_with_at_least_100_rows":6,"type_counts":{"apartments-for-rent":725,"apartments-for-sale":433,"houses-for-rent":40,"houses-for-sale":309,"land-for-sale":414,"commercial-for-rent":162,"commercial-for-sale":195}},{"city_id":"tuzla","city_name":"Tuzla","source_row_bucket_sum":759,"categories_with_at_least_100_rows":3,"type_counts":{"apartments-for-rent":271,"apartments-for-sale":108,"houses-for-rent":11,"houses-for-sale":144,"land-for-sale":92,"commercial-for-rent":58,"commercial-for-sale":75}},{"city_id":"mostar","city_name":"Mostar","source_row_bucket_sum":564,"categories_with_at_least_100_rows":3,"type_counts":{"apartments-for-rent":155,"apartments-for-sale":60,"houses-for-rent":22,"houses-for-sale":140,"land-for-sale":136,"commercial-for-rent":16,"commercial-for-sale":35}},{"city_id":"pale","city_name":"Pale","source_row_bucket_sum":483,"categories_with_at_least_100_rows":2,"type_counts":{"apartments-for-rent":35,"apartments-for-sale":231,"houses-for-rent":1,"houses-for-sale":81,"land-for-sale":122,"commercial-for-rent":6,"commercial-for-sale":7}},{"city_id":"bijeljina","city_name":"Bijeljina","source_row_bucket_sum":443,"categories_with_at_least_100_rows":1,"type_counts":{"apartments-for-rent":142,"apartments-for-sale":87,"houses-for-rent":6,"houses-for-sale":78,"land-for-sale":70,"commercial-for-rent":19,"commercial-for-sale":41}},{"city_id":"brcko","city_name":"Brčko","source_row_bucket_sum":432,"categories_with_at_least_100_rows":2,"type_counts":{"apartments-for-rent":93,"apartments-for-sale":120,"houses-for-rent":3,"houses-for-sale":123,"land-for-sale":52,"commercial-for-rent":13,"commercial-for-sale":28}},{"city_id":"zenica","city_name":"Zenica","source_row_bucket_sum":383,"categories_with_at_least_100_rows":1,"type_counts":{"apartments-for-rent":48,"apartments-for-sale":67,"houses-for-rent":4,"houses-for-sale":117,"land-for-sale":50,"commercial-for-rent":32,"commercial-for-sale":65}},{"city_id":"istocno-sarajevo","city_name":"Istočno Sarajevo","source_row_bucket_sum":372,"categories_with_at_least_100_rows":2,"type_counts":{"apartments-for-rent":113,"apartments-for-sale":142,"houses-for-rent":5,"houses-for-sale":36,"land-for-sale":37,"commercial-for-rent":16,"commercial-for-sale":23}},{"city_id":"laktasi","city_name":"Laktaši","source_row_bucket_sum":319,"categories_with_at_least_100_rows":1,"type_counts":{"apartments-for-rent":21,"apartments-for-sale":12,"houses-for-rent":6,"houses-for-sale":86,"land-for-sale":160,"commercial-for-rent":20,"commercial-for-sale":14}},{"city_id":"vogosca","city_name":"Vogošća","source_row_bucket_sum":303,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":18,"apartments-for-sale":77,"houses-for-rent":7,"houses-for-sale":70,"land-for-sale":85,"commercial-for-rent":21,"commercial-for-sale":25}},{"city_id":"zivinice","city_name":"Živinice","source_row_bucket_sum":146,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":18,"apartments-for-sale":20,"houses-for-rent":2,"houses-for-sale":35,"land-for-sale":43,"commercial-for-rent":10,"commercial-for-sale":18}},{"city_id":"neum","city_name":"Neum","source_row_bucket_sum":111,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":72,"apartments-for-sale":12,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":17,"land-for-sale":7,"commercial-for-rent":1,"commercial-for-sale":2}},{"city_id":"derventa","city_name":"Derventa","source_row_bucket_sum":55,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":5,"apartments-for-sale":6,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":13,"land-for-sale":22,"commercial-for-rent":5,"commercial-for-sale":4}},{"city_id":"sanski-most","city_name":"Sanski Most","source_row_bucket_sum":40,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":4,"apartments-for-sale":1,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":12,"land-for-sale":18,"commercial-for-rent":1,"commercial-for-sale":4}},{"city_id":"velika-kladusa","city_name":"Velika Kladuša","source_row_bucket_sum":40,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":4,"apartments-for-sale":6,"houses-for-rent":1,"houses-for-sale":11,"land-for-sale":10,"commercial-for-rent":3,"commercial-for-sale":5}},{"city_id":"kalesija","city_name":"Kalesija","source_row_bucket_sum":34,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":2,"apartments-for-sale":1,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":12,"land-for-sale":14,"commercial-for-rent":1,"commercial-for-sale":4}},{"city_id":"sipovo","city_name":"Šipovo","source_row_bucket_sum":21,"categories_with_at_least_100_rows":0,"type_counts":{"apartments-for-rent":2,"apartments-for-sale":0,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":11,"land-for-sale":7,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":1}}]},"studies":[{"id":"ba:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Pokrivenost izvorima oglasa nekretnina za Bosna i Hercegovina","question":"Koliko je široka pokrivenost zastupljenim zapisima izvora?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Pokrivenost izvorima: Zastupljeni zapis izvora: OLX Bosnia and Herzegovina — 16.708 / 24.403 Aktivni redovi oglasa iz izvora (Udio zastupljenih redova oglasa iz izvora: 68,5%); Zastupljeni zapisi izvora: 4. Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Upoređuje zastupljene zapise izvora i broj njihovih redova oglasa bez predstavljanja tih redova kao jedinstvenih nekretnina, potpunih popisa portala, jedinstvenih izdavača ili tržišnog udjela.","evidence_threshold":"Najmanje 2 zastupljena zapisa izvora, svaki s najmanje 500 redova, i ukupno 5.000 aktivnih redova oglasa iz izvora. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Struktura vrsta oglasa za Bosna i Hercegovina","question":"Koje kategorije nekretnina i transakcija preovladavaju u snimku?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Struktura vrsta oglasa: Normalizovana vrsta oglasa: Stanovi za prodaju — 6.912 / 24.289 Klasifikovani redovi oglasa iz izvora (Udio klasifikovanih redova oglasa iz izvora: 28,5%). Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Raspoređuje redove izvora u sedam stabilnih vrsta oglasa iz kataloga i prikazuje njihov udio među klasifikovanim redovima.","evidence_threshold":"Najmanje 5.000 klasifikovanih redova izvora, najmanje 90% obuhvata klasifikacijom i 4 normalizovane vrste s najmanje 100 redova svaka. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Bosna i Hercegovina — struktura zastupljenih oglasa za iznajmljivanje i prodaju","question":"Da li zastupljeni snimak više naginje iznajmljivanju ili prodaji?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Iznajmljivanje u odnosu na prodaju: Redovi oglasa za iznajmljivanje: 5.324 (Udio zastupljenih redova oglasa iz izvora: 21,8%); Redovi oglasa za prodaju: 18.965 (Udio zastupljenih redova oglasa iz izvora: 77,7%); Aktivni redovi oglasa iz izvora: 24.403. Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Sabira relevantne grupe klasifikovanih redova oglasa unutar jednog snimka portala; ne procjenjuje nacionalni stambeni fond niti potražnju.","evidence_threshold":"Najmanje 5.000 klasifikovanih redova izvora, najmanje 90% obuhvata klasifikacijom i najmanje 500 redova za iznajmljivanje i 500 redova za prodaju. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Bosna i Hercegovina — struktura zastupljenih oglasa za stanove i kuće","question":"Da li su stanovi ili kuće zastupljeniji u obuhvaćenim izvorima?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Stanovi u odnosu na kuće: Redovi oglasa za stanove: 10.842 (Udio zastupljenih redova oglasa iz izvora: 44,4%); Redovi oglasa za kuće: 6.993 (Udio zastupljenih redova oglasa iz izvora: 28,7%); Aktivni redovi oglasa iz izvora: 24.403. Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Upoređuje redove oglasa za stanove i kuće u iznajmljivanju i prodaji, uz isključivanje zemljišta i poslovnih kategorija.","evidence_threshold":"Najmanje 90% obuhvata klasifikacijom, 5.000 redova stambenih oglasa, 500 redova za stanove i 500 redova za kuće. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:source-concentration","topic":"source-concentration","title":"Koncentracija zastupljenih zapisa izvora za Bosna i Hercegovina","question":"Koliko je koncentrisan snimak zastupljenih zapisa izvora?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Koncentracija izvora: Zastupljeni zapis izvora: OLX Bosnia and Herzegovina — 16.708 / 24.403 Aktivni redovi oglasa iz izvora; Udio najvećeg zastupljenog zapisa izvora: 68,5%; Koncentracija zapisa izvora (HHI): 0,563. Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Prikazuje udio najvećeg zastupljenog zapisa izvora, normalizovani HHI i efektivni broj zapisa izvora. Te mjere opisuju Landomov snimak generisanih ključeva portala, a ne jedinstvene izdavače ili nacionalni tržišni udio portala.","evidence_threshold":"Najmanje 2 zastupljena zapisa izvora, svaki s najmanje 500 redova, i ukupno 5.000 aktivnih redova oglasa iz izvora. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Obuhvat klasifikacije oglasa za Bosna i Hercegovina","question":"Koliko je potpuna normalizovana klasifikacija vrsta oglasa?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Obuhvat klasifikacije: Klasifikovani redovi oglasa iz izvora: 24.289 / 24.403 Aktivni redovi oglasa iz izvora (Obuhvat normalizovanom klasifikacijom: 99,5%); Redovi izvan sedam normalizovanih vrsta: 114. Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Odvaja redove razvrstane u normalizovane grupe vrsta od ukupnog broja na portalima i prikazuje neklasifikovani ostatak umjesto pretpostavke da sedam grupa obuhvata sve redove.","evidence_threshold":"Najmanje 1.000 aktivnih redova, najmanje 80% obuhvata klasifikacijom i 3 normalizovane vrste s najmanje 100 redova svaka. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:land-supply","topic":"land-supply","title":"Bosna i Hercegovina — pokrivenost zastupljenim oglasima za zemljište","question":"Koliko je vidljiva prodaja zemljišta u zastupljenom snimku?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Pokrivenost oglasima za zemljište: Redovi oglasa za prodaju zemljišta: 3.910 / 24.403 Aktivni redovi oglasa iz izvora (Udio zastupljenih redova oglasa iz izvora: 16%). Grupe zemalja zasnivaju se na dominantnom tržištu svakog izvora, pa ukupan broj redova nekog izvora može obuhvatiti redove izvan te zemlje.","interpretation_note":"Mjeri klasifikovane redove oglasa za prodaju zemljišta i njihov udio u snimku portala, a ne transakcije zemljištem niti sve parcele ponuđene u zemlji.","evidence_threshold":"Najmanje 90% obuhvata klasifikacijom, 1.000 redova oglasa za prodaju zemljišta i širina u 2 zastupljena zapisa izvora ili 3 uzorkovana grada s najmanje 100 redova oglasa za zemljište u svakom. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana. Alternativni uslov širine uzorka gradova također zahtijeva da nema poznatog upozorenja na problem geografskog integriteta.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/land-supply","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ba:city-coverage","topic":"city-coverage","title":"Pokrivenost uzorkovanim gradovima za Bosna i Hercegovina","question":"Koji gradovi se pojavljuju u prihvatljivom geografskom uzorku?","answer_summary":"Bosna i Hercegovina — Pokrivenost gradova: Uzorkovani grad: Banja Luka — 2.278 / 6.783 Redovi izvora sabrani u sedam normalizovanih grupa u uzorku gradova (Udio u zbiru normalizovanih redova uzorkovanih gradova: 33,6%); Prihvatljivi uzorkovani gradovi: 17.","interpretation_note":"Rangira samo gradove uvrštene u generisani katalog. Manji gradovi i tržišta ispod pragova kataloga namjerno su izostavljeni.","evidence_threshold":"Geografski snimak s najmanje 6 uzorkovanih gradova, najmanje 5.000 redova izvora sabranih u sedam normalizovanih gradskih grupa i bez poznatog upozorenja na problem geografskog integriteta. Svaki snimak potreban ovoj studiji mora imati datum koji nije kasniji od datuma ocjene i ne smije biti stariji od 90 dana.","canonical_url":"https://ba.landomo.com/research/ba/city-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T21:08:21.186Z"],"required_snapshot_kinds":["geo"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}